房屋拆改结构布置前检查鉴定的八项内容:
1.对房屋的结构类型、建筑层数、建筑地址、建筑年代、建筑朝向、房屋装修、房屋用途等进行现场勘查。
2.现场测量房屋既有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高。
3.测量房屋部分竖向构件的倾斜率,分析倾斜率是否超过房屋极限。
4.用钢卷尺对房屋的上部结构、围护结构、建筑装饰、建筑设备等进行检查测量,对部分典型构件的破损情况(变形、开裂、下沉、渗漏、钢筋外露等)进行检查拍照。
5.用钢筋探测仪对房屋上部结构的钢筋混凝土柱、梁、板进行检测,摸清房屋部分钢筋混凝土柱、梁、板的钢筋信息。
6.根据相关检测标准要求,从建筑物上部结构中抽取一定数量的钢筋混凝土柱、梁、板,采用钻芯法检测混凝土抗压强度。
7.根据现场检验检测结果和委托方提供的改造方案,按国家相关规范计算房屋上部结构承载力。
8.根据检验、检测、校核结果,确定加层后建筑物上部结构是否满足承载力要求。
在检查中需要注意的三点,一定要了解一下:
一、首先要开展河南房屋安全鉴定。利用一系列检测仪器、设备、工具和软件验算等技术手段,对建筑结构原材料外观或内部的理化性能进行检测,并对检测数据进行加工、处理和分析。房屋安全鉴定主要通过调查、现场勘验、结构分析、验算等方式对房屋进行安全鉴定,主要适用于已发现安全隐患、危险苗头或其他需要进行安全等级评定的房屋(适用于房屋监理、不动产权证)。
二、其次,在房屋安全性鉴定中需要进行房屋抗震等级鉴定。由于房屋用途发生变化,抗震等级也会发生变化,原有的抗震能力可能无法承担房屋目前的使用功能。房屋抗震等级鉴定是检验房屋根据抗震设防要求,对建筑物在规定烈度地震作用下的安全性进行评价的过程。
三、房屋在建设期间、暂停建设期间或使用期间,当房屋需要改建,如增层、插层、扩建,或者大范围改变结构体系或使用功能时,要对原房屋结构进行房屋安全鉴定和抗震鉴定,对改建结构的安全性进行综合评价,必要时提出改建方案优化措施和原结构加固措施建议。
以上就是河南房屋安全鉴定小编为大家整理的关于房屋拆改结构检查的一些注意事项,希望每次的分享都对大家有一定的帮助,如需了解更多可持续关注我公司动态!