随着城市化进程的加快，河南城乡老旧小区配套设施参差不齐、违法建设严重、停车位不足等问题日益突出，直接影响居民生活质量、和谐社区建设和美丽城市建设。河南元普检测技术有限公司针对河南房屋安全鉴定方面可为广大群众提供安全可靠的测评。那么问题来了，老小区改造设计前的房屋安全鉴定如何选择？

一般房屋安全评估和测试流程:

1.收集房屋的地质勘察报告、竣工图纸、工程验收文件等原始资料，必要时补充工程地质勘察。

2.全面检查并记录建筑基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

3.对建筑结构的特点、结构布置、构造等抗震措施进行调查分析，并对抗震承载力进行验算。

4.建筑结构材料力学性能的检测项目应根据结构承载力验算的需要确定。

5.一般房屋应根据《民用建筑可靠性鉴定标准》( GB50292-1999)采用相应的分步鉴定方法进行结构安全性和可用性鉴定。

旧住宅区改造的安全鉴定是保证改造前后既有房屋安全使用的科学依据。房屋改造工程不同于一般新建工程，应充分考虑对现有房屋的影响。房屋改造涉及面广，原建筑建造时间长，变化多，情况复杂。房屋装修应及时进行安全鉴定。

首先，旧住宅区改造的安全鉴定要对原设计图纸、施工情况和实际情况进行详细的调查研究。要详细了解老建筑的实际结构，如老建筑的实际结构、砌体强度、墙体强度、有无裂缝、地基地质、基础类型、大小、不均匀沉降等。同时要了解旧房的建造年代和使用年限，以确定房屋是否可以改造。

旧住宅区安全鉴定时对使用时间较长的建筑物，应注意检查结构或构件的老化和损坏情况，如大型混凝土屋面板脱落、混凝土吊车梁轨道下混凝土垫层断裂等。对于地基和地下水较差的地区，应注意检查建筑物倾斜、墙体开裂、吊车滑动等现象。由地基变形和边坡滑动引起，或地基和桩基是否被腐蚀或侵蚀。

房屋安全鉴定必不可少，这是对施工者技术的肯定，也是为以后客户安全的一份保障。河南元普检测技术有限公司为广大客户提供各类河南房屋安全鉴定，欢迎新老客户来电咨询。